РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ
Обратный звонок
мы перезвоним или напишем вам
Ваше имя * Телефон *
Главная › Этапы строительства

Этапы строительства

Проектирование

Проектирование предшествует началу любых строительных работ. Проектирование деревянных домов имеет свою специфику, поэтому рекомендуем доверить эту важную работу профессионалам.

Варианты для заказчика:

  1. взять полностью готовый типовой проект,
  2. внести изменения в готовый проект,
  3. разработать проект «с нуля».

В каждом из этих вариантов есть свои плюсы. Выбрать готовый проект из каталога — это удобно: 

  1. Отлично зарекомендовавшие себя проекты загородных коттеджей, которые максимально отвечают потребностям стандартных семьи;
  2. Эти строения неоднократно отработаны на строительных площадках. При желании Вы даже сможете посмотреть дома по этим проектам «вживую»;
  3. Экономия времени — приступить к строительству можно сразу;
  4. Максимально просчитанные в плане цены варианты для экономии материалов. Стоимость квадратного метра жилья в таких домах ниже, чем в индивидуальных проектах.

Наиболее часто встречающиеся изменения в готовые проекты:

Затраты на проектирование определяются сложностью внесенных изменений. Иногда сумма увеличивается только на стоимость выбранной опции (например, кровельного материала).

  1. зеркальное расположение;
  2. увеличение высоты этажей за счет добавления венцов;
  3. замена кровельного материала, окон и т.д.;
  4. исключение/добавление балкона или пристраивание/увеличение террасы.

Этапы работ над индивидуальным проектом

  1. Выезд архитектора на участок для ​определения места будущей застройки, анализа рельефа, сторон света и особенностей участка.
  2. Заполнение формы технического задания (бриф), в котором учитываются:
    — состав семьи и планы на ее изменение,
    — проживание маленьких и пожилых людей, для которых предпочтительна жилая комната на первом этаже, удобная лестница на второй этаж,
    — пожелания по площади и этажности дома, количеству комнат,
    — регион строительства (для определения типа фундамента и толщины стен),
    — пожелания клиента по расположению дома на участке,
    — дополнительные пожелания (например, по материалу кровли, наличию камина в доме),
    — стилистические и архитектурные особенности,
    — бюджет строительства (для понимания общей площади объекта и используемых в конструкциях материалов),
    — эскизные варианты, если они есть.
    Чем более точно и емко заполнен бриф, тем скорее можно будет получить желаемый проект и выйти на строительство здания​.
  3. Согласование архитектором всех решений в проекте с заказчиком.
  4. Утверждение готового проекта заказчиком.

Архитекторы OFFENBAU специализируются на проектировании деревянных, каменных и комбинированных домов, поэтому смогут дать полезные советы по специфике жизни в загородном коттедже и особенностям выбранного материала.
Над проектом помимо архитектора работают специалисты конструкторского отдела.

Важно! Профессиональные конструкторы, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, используют все необходимые технологии, включая усадочные, которые требуются дереву. Разрабатывают узлы опирания и скольжения всех несущих элементов дома (домкраты), скольжения стропильной системы и т.д. Собственная база узлов корпорации обеспечивает стабильное высокое качество строительства.

Строительство по проекту заказчика

Часто заказчики обращаются в компанию уже со своим готовым проектом, разработанным в архитектурном бюро или даже силами знакомых. Построить функциональное и надежное жилье по таким проектам возможно, но мы должны тщательно проверить проект перед тем, как запускать его в работу.

Обратите внимание на типовые ошибки, которые могут встретиться в проектах:

  1. Висячие стены без опор;
  2. Перегородки без учета их толщины;
  3. Непродуманные коммуникации;
  4. Отсутствие дополнительных помещений для хранения;
  5. Крутые, неудобные лестницы;
  6. Отсутствие котельных и технического помещения;
  7. Другая технология строительства (необходимо адаптировать под производство), например, без учета перерубов и процесса усадки.

 При проектировании дома необходимо предусмотреть все его элементы. Без некоторых (например, котельной) при нашем климате обойтись невозможно. Некоторые же вносятся по желанию заказчика. В числе самых популярных пожеланий можно отметить следующие.

Гараж. Плюсы пристройки к дому:
— экономическая выгода за счет общего фундамента, стены и крыши,
— легче отапливать, чем отдельный гараж,
— удобно сразу попадать в дом из автомобиля, минуя улицу.
Минусы:
— запах выхлопов и паров топлива может попадать в дом,
— нужно продумать внутреннюю лестницу и дополнительную звукоизоляцию.

Котельная.
Важно учесть нормы проектирования в соответствии со СНиПами. Мы знаем, как спроектировать котельную, отвечающую всем требованиям газовых служб и норм безопасности.

Тамбур.
При нашем климате рекомендуется продумать закрытую входную зону для спасения от сквозняков и защиты от инея с внутренней стороны двери из-за разницы температур с улицей.

Мансардные окна.
Не стоит бояться установки таких окон, они отлично подходят для мансардных этажей и дают дополнительное освещение. При профессиональном монтаже и качественном производителе такие окна прослужат долго. Через мансардные окна в дом попадает больше света, чем через обычные, — их не закрывают деревья и другие постройки.

Панорамные окна придают дому легкий, воздушный вид, а помещениям — больше света. Дарят жильцам прекрасный вид на окружающий ландшафт. Безрамное остекление встроенное в фахверковую конструкцию — собственная разработка OFFENBAU. Окна в пол — это не диковинка, а актуальная тенденция загородного домостроения. А современные технологии отопления и остекления позволяют не бояться утечки тепла.

Второй свет.
Пожалуй, наиболее часто встречающаяся опция больших индивидуальных проектов. Просторные гостиные в доме со вторым светом позволяют создавать интерьер в любом стиле. Этот красивый элемент престижных загородных усадеб прочно вошел в моду.

Балконы.
Кто-то отказывается от этого элемента, кто-то считает, что дом без него смотрится пусто. Выбор всегда за заказчиком. Балкон практически всегда украшает фасад дома.Только планируя его нужно предусмотреть сток вод, крышу над балконом и продумать поступление в комнату достаточного количества света.

Сложные крыши.
Не всех устраивают стандартные двускатные крыши, бывает, заказчики планируют интересные элементы в необычной кровле. Только важно, чтобы профессиональные архитектор и конструктор грамотно рассчитали все детали.

Гардеробные/кладовые/постирочные.
Не стоит забывать про них, проектируя дом. Такие подсобные помещения делают жизнь в загородном доме комфортной и удобной и позволяют не захламлять места общего пользования.

Важно!
В OFFENBAU осуществляется выезд архитектора и технического специалиста на участок для проведения подготовительных работ, во время которых специалисты дадут рекомендации:
— по грамотному размещению будущего дома, в том числе относительно сторон света;
— по разработке планировочной схемы участка (для этого необходим кадастровый план участка и данные по уже имеющимся строениям и крупномерным деревьям; эту услугу часто заказывают вместе с выездом на место);
— по организации подъездных путей и условий для будущего строительства;
— как выполнить привязку будущего дома к месту строительства, если проект уже выбран.

Хотите встретиться с архитектором на участке? Напишите нам!

Мы также предоставляем услуги:

  1. дизайн интерьеров: эскизный и рабочий проекты;
  2. дизайн фасадов;
  3. дизайн внешней подсветки дома;
  4. авторский надзор;
  5. помощь в получении разрешения на строительство.

Преимущества проектирования в OFFENBAU :

  1. Как производственная и строительная компания мы ежедневно получаем обратную связь со строительных объектов. Занимаемся не просто проектированием, а строим дома для жизни, осуществляя авторский надзор за всем циклом строительства.
  2. Наши внутренние стандарты гораздо более строгие, чем те, что прописаны в СНиПах.
  3. Помимо архитектурного отдела над проектом работает штат опытно-конструкторского отдела, что гарантирует прочность несущих конструкций.
  4. За счет такого комплексного профессионального подхода OFFENBAU предоставляет отличный клиентский сервис и дает максимальную на рынке загородных домов гарантию — до 50 лет!

 

Наша миссия

Цель нашей компании не только строить современные и надежные дома, но и войти в историю каждой семьи, живущей в домах от OFFENBAU. Сделать загородную жизнь доступной, комфортной и безопасной.

Наши преимущества

Гарантия
10 лет
Ипотека
от 2,7%
Подарок
Адаптация фундамента за наш счет
Онлайн-контроль
Веб-камеры на каждом объекте
Технадзор
Контроль на всех этапах
Геология и геодезия
в подарок

Контакты

ул. Димитрова, 35, Тюмень 625000, Россия
info@offenbau72.ru